PH 3 AMBIENTES CON PATIO, ALTILLO Y COCHERA 2 AUTOS – CONSTITUCIÓN

PH 3 AMBIENTES CON PATIO, ALTILLO Y COCHERA 2 AUTOS CONSTITUCIóN

PH al frente, con ambientes amplios y excelente luminosidad, que combina el encanto de una propiedad de época con espacios funcionales y bien distribuidos.
Una opción ideal para quienes buscan independencia, aire libre y cochera propia, en una ubicación estratégica de la ciudad.

DISTRIBUCIóN

Living comedor: cómodo y luminoso, con buena ventilación natural.
Cocina: independiente, con comedor diario y buen espacio de guardado.
Dormitorios: 2, amplios y bien distribuidos.
Baño: completo, en buen estado general.
Patio: con espacio descubierto, ideal para disfrutar del aire libre.
Altillo: versátil, apto para escritorio, guardado o espacio multifunción.
Lavadero: independiente.
Baulera: incluida.
Cochera: cubierta para 2 autos, de cómodo acceso.
Superficie total: 108,42 m2 (88,42 m2 cubiertos + 8,52 m2 descubiertos).

CARACTERíSTICAS DESTACADAS

PH al frente
Orientación oeste
Ambientes luminosos
Calefacción por tiro balanceado
Termotanque individual
Picos de gas
Apto mascotas
Cochera cubierta
Buen estado general
Accesible para personas con movilidad reducida.

AMENITIES / EDIFICIO

Propiedad tipo PH, sin amenities comunes ni expensas de edificio tradicional, lo que brinda mayor independencia y bajos costos mensuales.

UBICACIóN

Ubicado en Luis Sáenz Peña 1952, el inmueble se encuentra en una zona estratégica de la ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. A pocas cuadras se destacan espacios verdes como la Plaza Primero de Mayo y la Plaza Mariano Moreno (Congreso), ideales para el esparcimiento. En el área hay reconocidas instituciones educativas como la Universidad Kennedy, la UADE (sede cercana), y diversos colegios públicos y privados. La conectividad es uno de sus grandes puntos fuertes: cercanía a estaciones de Subte Línea A (Congreso), Línea E (Entre Ríos) y Línea H, además de múltiples líneas de colectivos que circulan por avenidas principales como Entre Ríos, Belgrano y Jujuy (entre ellas 2, 5, 8, 12, 23, 37, 50, 56 y 86). La zona también ofrece acceso rápido a centros de salud, comercios, cafés, edificios públicos y una variada propuesta gastronómica, lo que la convierte en una ubicación práctica y muy bien conectada tanto para vivir como para invertir.

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DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD

(*) La propiedad sí cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.
( ) Las medidas y superficies son aproximadas.




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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996