Venta PH en San Telmo !

OPORTUNIDAD Hermoso PH histórico de estilo colonial perteneciente al complejo habitacional de Don Manuel Estrada

UBICACIÓN PREMIUM:
En la mejor zona de San Telmo, sobre la emblemática calle Bolívar al 500. A metros del polo gastronómico, Plaza de Mayo y con conectividad total.

LA PROPIEDAD:
Se trata de un PH auténtico en edificio histórico muy bien mantenido. Una propiedad con "alma" ideal para quienes buscan el estilo bohemio y techos altos del casco antiguo.
Superficie por escritura: 47 m² cubiertos (actualmente aprovechados con un entrepiso de 45 m² adicionales).
Distribución: Planta baja con techos de gran altura que permiten recuperar la espacialidad original de un loft. Balcón interno que aporta el encanto de las construcciones de época.
Versatilidad: El entrepiso actual ofrece un gran metraje extra, ideal para ser rediseñado como un estudio creativo, taller de arte o dormitorio tipo suite, optimizando la circulación y la luz.

ESTADO:
La unidad requiere una actualización estética y de terminaciones, lo que representa una excelente oportunidad de inversión para reciclar y capitalizar. Es el lienzo en blanco perfecto para un proyecto de Airbnb o vivienda joven en una ubicación donde el valor del m² reciclado no para de crecer.

PUNTOS FUERTES:
Edificio señorial y silencioso.
Expensas mínimas -
Ubicación estratégica: Zona turística y universitaria.

Actualmente se encuentra alquilado (temporal)
NO ES APTO CREDITO
NO ES APTO PROFESIONAL
¡Vení a conocerlo y proyectá tu próximo refugio en San Telmo!

Cada operación, ya sea de venta o alquiler, desde la reserva hasta la firma, ya sea de un boleto o contrato de locación, esta supervisada y controlada por el corredor JORGE MONTESANO Matricula 5240 CUCICBA - CSI 6001