Oportunidad: Dúplex en venta en Villa Urquiza

PH 3 Ambientes con Terraza Propia en Villa Urquiza/Saavedra – Núñez 5000

Dirección: Núñez al 5000 – Primer piso por escalera

Características destacadas

* Superficie total: 88,81 m²
* Cubierta: 63,58 m²
* Balcones: 7,10 m²
* Descubierta (terraza): 17,40 m²
* Año de construcción: aprox. 2012 – estado impecable, listo para habitar.
* Ambientes luminosos y ventilados, doble balcón y terraza propia.
* Bajas expensas.

Distribución y medidas

1. Primer nivel:
* Living-comedor con cocina integrada: 6,00 x 3,98 m (23,88 m²). Amplio espacio social con concepto abierto.
* Balcón al frente: 2,72 x 1,11 m; salida desde el living con vista a la calle.
2. Segundo nivel:
* Hall distribuidor que da acceso a las habitaciones.
* Dormitorio principal: 4,34 x 2,23 m con salida al balcón corrido.
* Balcón corrido: 4,06 x 1,13 m; espacio adicional para disfrutar del aire libre.
* Segundo dormitorio: 3,15 x 2,85 m, ideal para dormitorio secundario o espacio de trabajo.
* Baño completo: 2,49 x 1,56 m.
3. Último nivel:
* Lavadero cubierto.
* Terraza propia: 4,35 x 3,99 m (17,36 m²), ideal para quincho, solarium o jardín urbano.

Ubicación

Situado en el corredor residencial de Villa Urquiza/Saavedra, sobre Núñez al 5000, a metros de Galván y cercano a Av. Balbín. Zona muy buscada por su tranquilidad y facilidad de acceso:

* Próximo a Parque Sarmiento, DOT Baires Shopping, supermercados, colegios y comercios.
* Medios de transporte: Líneas de colectivos 19, 29, 67, 71, 76, 110, 130 y 169; estación Luis María Drago (línea Mitre).
* Rápido acceso a General Paz y Panamericana.

Por qué elegir este PH

* Diseño moderno con excelente ventilación e iluminación natural.
* Terraza y doble balcón propios, características muy valoradas actualmente.
* Lavadero independiente y ambientes cómodos con distribución funcional.
* Ubicación estratégica en una zona con alta proyección de crecimiento en CABA.

Para más información o para coordinar una visita, ¡contactanos! Esta es una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor proyección de la ciudad

AVISO LEGAL: LAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, FOTOS Y MEDIDAS DE ESTE INMUEBLE SON APROXIMADOS. LOS DATOS FUERON PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO Y PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DE ESTE AVISO POR LO CUAL PUEDEN ARROJAR INEXACTITUDES Y DISCORDANCIAS CON LAS QUE SURGEN DE LOS LAS FACTURAS, TÍTULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE. EL INTERESADO DEBERÁ REALIZAR LAS VERIFICACIONES RESPECTIVAS PREVIAMENTE A LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OPERACIÓN, REQUIRIENDO POR SÍ O SUS PROFESIONALES LAS COPIAS NECESARIAS DE LA DOCUMENTACIÓN QUE CORRESPONDA. VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº 2371 DE LA AFIP (PEDIDO DE COTI) MATRICULA C.U.C.I.C.BA N° 6651 Y MATRICULA C.M.C.P.S.I N° 6192 ENTREGA INMEDIATA VENI A CONOCERLO !. - Mat.