USD 120.000
Nansen 400
PH en Venta en Alberdi, Rosario
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238 m² cubie.
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60 años
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4 baños
Ph - Venta - Argentina, Rosario - Nansen 400
Oportunidad inversores - nansen 400
conjunto de 2 propiedades de pasillo sobre lote de 8,66 x 34,60 , con aproximadamente 240 m² cubiertos , ideal para perfiles con visión de renovación y desarrollo a pequeña escala.
Actualmente el conjunto se encuentra totalmente en uso y permite proyectar, con una intervención liviana de actualización, una propuesta compuesta por:
- 2 casas de pasillo
- 2 monoambientes
- cochera o local al frente
ubicado a media cuadra de portal rosario, parque alem y la costanera, en una zona con excelente conexión hacia el centro y zona norte.
### Distribución actual del ph
ambas propiedades cuentan con cochera doble e ingreso por pasillo. La primera unidad posee hoy su cochera adaptada como local tipo granja.
### Casa 1
ingreso por cochera/local o por pasillo independiente. Cuenta con una amplia cocina comedor, espacio distribuidor, dos dormitorios, baño, patio con parrillero y acceso a terraza.
### Casa 2
al frente dispone de cochera doble y, de forma independiente, una oficina con toilette y acceso desde el pasillo. Al fondo se desarrolla la vivienda principal, compuesta por patio de ingreso, cocina comedor, dos dormitorios, baño, comodín, segundo patio con parrillero y acceso a gran terraza.
Las propiedades presentan una estética antigua y falta de mantenimiento, principalmente de pintura y actualización visual. Las estructuras, distribución y funcionamiento general se encuentran en condiciones normales, contando además con gas natural.
Una propuesta orientada a quienes saben identificar oportunidades reales de transformación y valorización con una inversión controlada.
