USD 490.000
Canning al 3800
PH en Venta en Tortuguitas, Partido de Malvinas Argentinas
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395 m² cubie.
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1 dorm.
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40 años
OPORTUNIDAD - VENTA EN BLOCK CON RENTA ASEGURADA
Oportunidad de inversión
ubicada en la esquina de canning 3897 y río de janeiro, en la localidad de tortuguitas, partido de malvinas argentinas.
Se ofrece a la venta importante propiedad en block sobre lote de 956m2, con excelente aprovechamiento por su condición de esquina y doble frente, ideal para inversores y desarrolladores.
Superficies:
* superficie cubierta: 395 m2
* superficie descubierta: 565 m2
composición:
la propiedad se desarrolla en 6 unidades tipo ph de 2 ambientes amplios, funcionales, con buena distribución y luminosidad.
Distribución:
tres unidades con entrada independiente por calle río de janeiro, cada una con jardín propio, portón de acceso vehicular, living-comedor con cocina integrada, baño completo y dormitorio amplio.
Tres unidades con ingreso por calle canning mediante acceso común con portón y espacio de cocheras. Estas unidades permiten el ingreso de vehículos y cuentan con losa, lo que posibilita ampliar o construir en planta alta.
Características destacadas:
todas las unidades cuentan con cochera.
Cada unidad cuenta con agua, luz y gas natural, con medidores independientes en cada unidad.
La propiedad se encuentra totalmente alquilada, generando renta activa desde el primer momento.
Renta actual estimada:
aproximadamente usd 2.500 mensuales por el total de las unidades.
Lote en esquina con excelente distribución y potencial concreto de desarrollo.
Ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos en dólares y la posibilidad de aumentar la rentabilidad mediante ampliación.
Documentación en perfecto estado, lista para transferir.
Ubicación:
ubicada en zona residencial con demanda sostenida de alquiler, cercana a ruta 8, avenida presidente arturo illia y ruta 197.
A minutos del centro comercial de tortuguitas y con acceso a transporte público como línea 176, línea 315, línea 365 y línea 448, además de la estación tortuguitas.
Oportunidad ideal por volumen de unidades, renta activa en dólares y potencial de crecimiento.
Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma.
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:: fasano propiedades ::
cmcpsm 2507 - cucicba 5878
