Terreno en Almahue

Excelente Lote de 811 m2 en Venta - Barrio Privado Almahue - Pilar - Zona Taco 2

DESCRIPCION:

Descubri Almahue, un desarrollo residencial de categoria premium en la zona de mayor crecimiento y consolidacion de Pilar. Una oportunidad unica para proyectar tu hogar o realizar una inversion segura en un entorno que combina un bosque ancestral, seguridad y amenities de primer nivel.

DETALLE DEL LOTE EN VENTA:
* Designacion: Lote Numero 209
* Ubicacion interna: Sector Taco 2, una de las zonas mas exclusivas y cuidadas del master plan.
* Superficie total: 811 m2, con excelentes dimensiones para disenar una propiedad funcional con un amplio jardin.

UBICACION ESTRATEGICA:
El barrio privado se encuentra en La Lonja, Partido de Pilar, a la altura del km 47 del Ramal Pilar de la Ruta Panamericana, a solo 5 minutos del acceso. Se emplaza sobre una fraccion de 40 hectareas donde antiguamente funcionaba un tradicional Haras de estilo ingles. Limita con zonas residenciales abiertas muy tranquilas, seguras y cuidadas, a minutos de los principales centros comerciales, colegios, universidades y centros de salud de la zona.

EL PROYECTO Y SU ENTORNO NATURAL:
Almahue se destaca por su escala boutique y una fuerte integracion con el medio ambiente. El proyecto cuenta con un imponente diseno paisajistico a cargo del prestigioso Estudio Thays, donde la arboleda existente es la principal protagonista, permitiendo vivir entre robles, tilos, pinos, cipreses, araucarias, fresnos y casuarinas.
* Superficie total del barrio: 40 hectareas.
* Distribucion: Proyecto sumamente equilibrado con solo 300 lotes en total, promedio de 890 m2 por lote.
* Espacios Comunes: Mas de 136.000 m2 destinados a la circulacion y recreacion.
* Espacios Verdes: Cerca de 40.000 m2 puramente forestados.
* Diseno vial inteligente: La circulacion de la calle principal se reduce a medida que se ingresa a las subzonas (cul-de-sac) para garantizar la maxima tranquilidad y baja circulacion vehicular frente a tu lote.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS TOTALMENTE SUBTERRANEOS:
* Red de agua corriente y cloacas.
* Red de gas natural.
* Electricidad subterranea.
* Pilar de servicios en cada lote y calles pavimentadas.
* Seguridad privada las 24 horas y control de acceso.

AMENITIES EXCLUSIVOS DE PRIMER NIVEL:
El proyecto contempla una completa infraestructura social y deportiva distribuida en dos grandes sectores:

1. Area Club House y Social:
* Solido e imponente Club House de estilo ingles con Bar - Resto.
* Sector de pileta comunitaria con terrazas y solarium.
* Plaza central con espacio de Coworking equipado.
* Gimnasio totalmente equipado.
* Club Kids y area de juegos para ninos.
* Minimarket o Almacen integrado para las compras del dia a dia.

2. Area Deportiva:
* Salon de uso deportivo propio con vestuarios.
* Canchas de Tenis.
* Canchas de Padel.
* Cancha de Futbol.
* Estacionamiento propio para el sector deportivo.

Nota: Las medidas y superficies definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad o plano de subdivision correspondiente.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.