LOTE 1/2 HECTAREA O FRACCION 5000 M² FINCAS DE SAN VICENTE

Lote estratégico de media hectárea ubicado en zona de expansión urbana con potencial de desarrollo inmobiliario y excelente conectividad regional.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 5.000 m²
• Ubicación: Esquina de Mansilla y Estanislao del Campo
• Zona: Vinelli, San Vicente - Partido de Presidente Perón
• Topografía: Terreno plano con óptimas condiciones constructivas
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Predio con conectividad privilegiada, próximo a:
• Autopista Presidente Perón
• Ruta 58 • Ruta 16
• Acceso directo a Canning, San Vicente y Parque Las Naciones
ENTORNO Y POTENCIAL Zona semi-rural en pleno desarrollo con características diferenciales:
• Proximidad a estancias y lagunas naturales
• Entorno verde y tranquilo
• Servicios cercanos: luz, agua y gas disponibles
• Alto potencial de revalorización inmobiliaria CONDICIONES TÉCNICAS
• Terreno de esquina con amplio frente
• Escritura regularizada
• Posibilidad de subdivisión
• Apto para proyecto residencial, casa quinta o inversión BENEFICIOS DE INVERSIÓN
• Zona de crecimiento urbano constante
• Excelente relación precio-superficie
• Entorno natural sin perder conectividad urbana
• Potencial desarrollo inmobiliario a corto y mediano plazo Oportunidad única para inversores con visión estratégica de desarrollo territorial.
Rosana Otonello Matrícula Col. 7504
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rosana Otonello, Matrícula Col. 7504 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7504