Venta Lote de 455m2 zona Chauvin apto desarrollo

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 -
Contacto: Marcela Liberatore
PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Castelli 2074, entre Buenos Aires y Tucumán | Mar del Plata
U$S 300.000 | 456 m² de terreno

Propiedad de uso comercial ubicada en una de las arterias más transitadas de Mar del Plata. El inmueble, que perteneció a una empresa de transporte de caudales, cuenta con características constructivas de máxima seguridad: estructura reforzada, bóveda blindada y acceso lateral independiente con portón para ingreso de vehículos de gran porte — rasgo poco frecuente en propiedades de esta zona.
Datos del inmueble:

Superficie de terreno: 456 m²
Superficie cubierta total: ~509 m²
Acceso vehicular lateral (apto camiones)
Bóveda de seguridad incorporada
Zonificación: Distrito C3 (usos comerciales, de servicios y residenciales)

Una oportunidad con múltiples destinos posibles:
El inmueble se adapta a distintos perfiles de comprador. Para empresas que privilegian la seguridad y buscan sede propia, ofrece una planta funcional con acceso vehicular, estructura sólida y ubicación central inmejorable. Para inversores y desarrolladores, el verdadero atractivo está en su potencial constructivo: la zona C3 habilita un FOT de 1.2 sobre los 456 m² de lote. Una oportunidad concreta de densificación en barrio Chauvin.
El estado actual del inmueble requiere refacción.


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