Terreno 1667 m2 en Azhares del Paraná

Lote 1667 m2 en Azahares del Paraná
Terreno escriturado. Excelente ubicación en calle principal, cercano al ingreso, rodeado de frondosa arboleda.

Desarrollo único en la región por su acceso directo al río y la magnitud del barrio, a pocos minutos de Rosario y de Arroyo Seco. Un lugar para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad, pero bien equipado para practicar deportes y realizar actividades náuticas. Vista despejada al río, área exclusiva con pocos visitantes, cuenta con un muelle con vistas.

Este barrio es un club de campo náutico de primer nivel. Sus ventajas específicas incluyen:
Infraestructura Náutica de Elite: Cuenta con una guardería para 250 lanchas (hasta 24 pies) y una caleta de 200x30 metros que garantiza aguas tranquilas para maniobrar incluso con mal tiempo.
Acceso Directo al Río: Posee amarras exclusivas, marinas para veleros/cruceros y elevadores automáticos de costa, eliminando cualquier fricción para salir a navegar.
Complejo Deportivo Completo: Para mantenerse activo, ofrece canchas de tenis, fútbol (5, 7 y grande), un playón polideportivo y un gimnasio equipado.

Diseñado como una "reserva natural privada", el entorno ofrece gran sofisticación difícil de igualar en la región:
Amenities de Lujo: Un Spa con vistas al río, piscina descubierta, terrazas al Paraná y un Club House con quinchos y asadores frente al agua.
Entorno Natural Protegido: Son más de 80 hectáreas de urbanización que preservan la flora y fauna autóctona, ideal para quienes buscan desconectar del ruido urbano en un ambiente de "arboleda soñada".

El barrio combina la paz absoluta con una conectividad rápida para visitas cortas o estancias prolongadas:
Accesibilidad: Se encuentra a solo 25 minutos de Rosario y 15 minutos de San Nicolás por autopista, lo que facilita el traslado de amigos y familiares sin las demoras del tráfico de zonas como Funes o Roldán.
Seguridad y Tranquilidad: Cuenta con seguridad privada las 24 horas y tres ingresos sectorizados (principal, náutico y proveedores) para garantizar la máxima privacidad de los residentes.

Es el lugar perfecto para anfitriones que disfrutan compartir:
Espacios de Encuentro: Los amplios lotes permiten recibir a invitados en un entorno de total libertad y seguridad para los niños.

CARACTERíSTICAS GENERALES:

PAVIMENTO Y FORESTACIóN
Calles pavimentadas con cordón cuneta y más de 80 hectáreas de pura naturaleza.

SERVICIOS
Red eléctrica subterránea
Agua corriente
Desagues pluviales
Red de cloacas
Forestación en espacios comunes
Internet
Alumbrado público

SEGURIDAD
Seguridad privada y vigilancia las 24 horas, con monitoreo de cámaras y cerco perimetral.

DEPORTES
Cancha de fútbol 5 y 7, canchas de tenis y playón deportivo. Salón cubierto, asadores y vestuarios.

QUINCHO
Espacio común con bar y zona de juegos para niños.

SECTOR NáUTICO
Guardería para 250 lanchas con camas de hasta 24 pies de eslora y 3 toneladas de peso. Marina para +60 embarcaciones, ya sean veleros o cruceros.