2 Lotes Sobre Av Marconi con 2554 m² c/u y Conexión Directa a Ruta 11

Metros sobre avenida asfaltada con conexión rápida a Ruta 11: una combinación difícil de encontrar en esta escala. Ubicados sobre Av. Guillermo Marconi al 4500 (aprox.), en la zona SurOeste de Fontana, estos dos lotes suman 5.108 m² totales (2.554 m² cada uno, 25,54 m de frente por 100 m de fondo), con exposición directa sobre una arteria que conecta con la Ruta N°11 a solo 2,55 km y con el sector del Gala Convenciones, consolidándose como corredor de crecimiento. El entorno hoy es predominantemente residencial, con lotes chicos y desarrollos en expansión, pero justamente por eso estos terrenos marcan una diferencia por escala y frente sobre avenida. Se encuentran en distrito R3 (residencial baja densidad), con FOS 0,70 y FOT 1,00, permitiendo desarrollar proyectos de hasta 9 metros de altura, lo que abre posibilidades para galpones, depósitos, locales comerciales o incluso propuestas deportivas como canchas de pádel o fútbol 5, aprovechando visibilidad y accesibilidad. Cuentan con frente cerrado con tejido perimetral, En una zona donde constructoras y emprendimientos logísticos comienzan a posicionarse, estos lotes representan una oportunidad para quien busca comprar metros estratégicos hoy, en un sector que proyecta crecimiento comercial a mediano plazo. Si estás evaluando desarrollar sobre avenida con buena conectividad y superficie suficiente para un proyecto de escala, esta es una opción que merece análisis.—