VENTA LOTE SOBRE Ruta 5 – Ideal Desarrollo o Inversión | Mercedes, Bs As – Acepta Permuta

Venta Lote de 7.700 m2 sobre Ruta 5 Ideal Desarrollo o Inversión | Mercedes, Bs As Acepta Permuta

Ubicación: Ruta Nacional N5 Km, Mercedes, Provincia de Buenos Aires

Descripción general

Excelente lote en venta ubicado sobre Ruta 5, con muy buen acceso y visibilidad.
Cuenta con alambrado perimetral y tranquera, ideal para múltiples desarrollos comerciales o de servicios.

* Superficie total: 7.700 m2
* Ubicación: Km 109, mano derecha hacia Buenos Aires
* Frente sobre ruta: aproximadamente 70 metros
* Lote lindero en esquina (referencia: esquina 138 N)
* Zona con servicios

Zonificación Banda Vial

área destinada a actividades vinculadas al tránsito vehicular, usos industriales menores y recreativos.

Indicadores urbanísticos

* F.O.S.: 0,40

Superficie construible en planta baja: hasta 3.080 m2 aprox.

* F.O.T.: 0,80

Superficie construible total: hasta 6.160 m2 aprox.
Altura: hasta 2 plantas

Subdivisión

* Frente mínimo: 50 metros
* Superficie mínima: 7.500 m2

Retiros

Frente: 20 metros
* Laterales: 20% por eje (máximo 6 metros)

Usos permitidos

Servicios del automotor (mecánica, gomería, estación de servicio, lavadero, repuestos)
Hotelería (moteles, hoteles alojamiento)
Gastronomía (restaurantes, bares, confiterías)
Industrias (Categoría 1)
Comercios minoristas y productos regionales
Establecimientos alimenticios
Vivienda (complementaria al uso principal)

Usos condicionados: Sujetos a aprobación municipal.

Condiciones de venta

* Se evalúa permuta por campo de monte, ideal San Miguel de los Ríos.

LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES - MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley 10973 artículos 52 y 53.