Galpón en venta barrio arroyito local comercial y departamento 2 dormitorios

Almafuerte 1561 ArroyitoPropiedad multifuncional con local, depósito y vivienda

Descripción
Ubicada en el Distrito Norte, esta propiedad de 536 m2 ofrece múltiples oportunidades de uso. Dispone de un local comercial de 60,5 m2 con frente vidriado, dos oficinas, kitchenette y baño de servicio. El depósito de 361 m2 cuenta con acceso vehicular, techo parabólico en excelente estado, vestuarios y oficina con espacio de guardado en altura.
En la planta alta, un departamento de 115 m2 ofrece comodidad con dos dormitorios en desnivel, dos baños, cocina integrada y estar-comedor, además de un balcón al contrafrente.
Lote de 10 x 42 m (420 m2).

Observación
Altura máxima del techo 5.5m.
Altura máxima del portón 4m.

Ubicación
Se encuentra en una zona de actividad comercial, delimitado por la Avenida Alberdi y el Río Paraná. Entre los lugares más destacados se puede citar al Parque Alem, el Acuario provincial, con las más diversas especies autóctonas de la fauna ictícola del Río Paraná. Dentro de los límites del Parque Alem, también podemos encontrar el Complejo de Piletas Parque Alem, lugar de recreación y esparcimiento donde muchas familias y jóvenes rosarinos disfrutan durante los calurosos veranos.