Terreno disponible en venta en el pueblo de Los Cardales

Lote en esquina sobre Av. San Martín Ideal desarrollo mixto Los Cardales

Excelente lote de más de 1.200 m2 ubicado sobre Avenida San Martín, principal eje comercial y urbano de Los Cardales, en esquina, con doble frente y posibilidad de doble ingreso.

Ubicación estratégica, de máxima visibilidad, alto tránsito vehicular y peatonal, rodeado de comercios, servicios y desarrollos consolidados.

Indicadores urbanísticos
FOT: 1,2
FOS: 0,6

Estos parámetros permiten desarrollar un emprendimiento de escala, con óptimo aprovechamiento del terreno y flexibilidad de diseño.

Potencial de desarrollo
Zonificación apta para emprendimiento mixto, ideal para:
Locales comerciales en planta baja
Oficinas profesionales
Viviendas
Proyecto combinado (comercial + residencial)

La condición de esquina mejora la funcionalidad, circulación interna, ventilación y diseño arquitectónico, además de potenciar la imagen comercial del proyecto.

Valor estratégico
Avenida principal de la localidad
Producto escaso por superficie y ubicación
Ideal para desarrolladores e inversores
Alta proyección de renta y revalorización

Oportunidad única para desarrollar un proyecto mixto en una de las mejores ubicaciones de Los Cardales.

*Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240*
Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733