Oportunidad en Plaza Mitre | Lote para desarrollo | Catamarca entre Falucho y Gascón – MDP

Oportunidad en Plaza Mitre | Lote para desarrollo | Catamarca entre Falucho y Gascón MDP
Ubicado en el corazón del tradicional barrio Plaza Mitre, este lote representa una oportunidad estratégica para desarrolladores que buscan implantar un proyecto en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Mar del Plata. Su entorno residencial, con cercanía a centros comerciales, servicios y vías principales, lo convierte en un punto clave para inversión.
Superficie total: 749,96 m2
Frente: 17,32 m Fondo: 43,30 m
Distrito COT: C1 Promoción constructiva vigente (Ordenanza 22.527)
FOT vivienda: hasta 3.181,31 m2 construibles
Altura permitida: Planta baja + 8 pisos (hasta 10 pisos para perímetro libre)
Densidad máxima: 127 habitantes
FOS: 0,6 FOT otros usos: 382,78 m2
Orientación: Sudeste
Ideal para desarrollar emprendimientos multifamiliares, edificios con amenities o proyectos mixtos.
Entorno consolidado y en expansión, con alta valorización de mercado.
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