Venta terreno en Matheu, Escobar

Excelente oportunidad de inversión en Matheu, Escobar.
Amplio terreno con gran potencial para el desarrollo de un loteo. Aproximadamente 27 lotes vendibles.

Ubicación estratégica:
- Ubicado en una zona en constante crecimiento, con fácil acceso a servicios y transporte público.
- A pocos minutos del centro de Escobar y de importantes rutas de acceso.

Ideal para:
- Desarrollar proyectos de viviendas unifamiliares.
- Invertir en un terreno con alto potencial de valorización.

Características del Terreno:
- Superficie: 17.600 m2.
- Ubicación: Entre calle Saavedra y calle Los Tilos.

- Nomenclatura Catastral: Circunscripción 11, Parcela 2813s.

Partida: 49169.

Usos Permitidos:

- Tejido: F.O.S. 0.60 F.O.T. 1.00 Densidad neta 130 hab./ha, Dimensiones mínima de parcelas: Lado mínimo 12 metros. Superficie mínima: 300m2. Retiro de fondo obligatorio: (L-20)/2, siendo L el largo del terreno.

- Usos: Vivienda unifamiliar, comercio de abastecimiento diario, usos vinculados con la residencia, pequeños talleres e industrias de baja complejidad, depósitos, comercios mayoristas, restaurantes, bares y otros usos compatibles.

Buisness Plan:



- 27 lotes vendibles. Valor aproximado de lote finalizado: USD 25.000, dando un total de USD 675.000.



- Inversión en infraestructura (instalación eléctrica, agua y cloacas), aproximadamente USD 230.000.


- Calles a ser otorgadas por la municipalidad.



CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902