Amplio terreno en el corazón del Microcentro disponible en venta

Venta de Terreno / Edificio Comercial en Esquina Alto Potencial Constructivo Microcentro

Propiedad ubicada en la esquina de Viamonte y Maipú, barrio San Nicolás, pleno Microcentro porteño. Entorno netamente comercial, corporativo y turístico, a metros de Av. Córdoba, Av. 9 de Julio y Galerías Pacífico, con excelente conectividad y alto tránsito peatonal.

El proyecto de Viamonte como calle peatonal incrementa significativamente el valor del activo, la exposición comercial y el atractivo para desarrollos comerciales, hoteleros y de usos mixtos. Es un proyecto amplio que busca que Viamontre sea una "calle compartida" que prioriza al peatón y mejora el espacio público.

Edificio existente

Superficie total construida: 610 m2

Planta Baja: 5 locales comerciales 203 m2. Hoy alquilados con contrato corto. RES cuenta con la ochava y el local inmediato. Total locales alquilados actualmente, 4.

Sótanos: 203 m2

Primer Piso: 204 m2

Ideal para renta inmediata, locales comerciales, oficinas, servicios profesionales u hotelería urbana.

Potencial constructivo

Superficie del terreno: 221 m2

Superficie edificable bruta: 2.826 m2

Superficie edificable neta: 2.383 m2

Excelente oportunidad para demolición y desarrollo de edificio nuevo, en una de las esquinas con mayor proyección del Microcentro, beneficiada por el proceso de transformación urbana y peatonalización.