VENTA CASA/LOTE 161M2 EN MONSENSERRAT

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Luz Lopez
¡ATENCIÓN INVERSORES! Lote Estratégico en Montserrat – Mixtura 4 – 161m² con Gran Potencial de Desarrollo

Presentamos una oportunidad única de inversión en el histórico barrio de Montserrat. Se trata de un lote de 161 m² (7,10/ 7,05 m de frente x 23,45/23,55 m de fondo) con indicadores urbanísticos sumamente atractivos para el desarrollo de vivienda colectiva o proyectos comerciales.

L.F.I. (Línea de Frente Interno): 17,45 m.


Mixtura de Usos 4: El área permite la máxima flexibilidad (Vivienda, Oficinas, Comercios, etc.).

F.O.T. Adoptado: 3,00.


UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD:
Situado en Luis Sáenz Peña 546, este lote se encuentra en una zona de constante revalorización, combinando el encanto histórico de la Ciudad con una infraestructura de servicios inigualable.

Medios de Transporte: Ubicación estratégica a pasos de la Av. Belgrano y Av. Independencia. Excelente acceso a la Línea E y Línea C del Subte. Múltiples líneas de colectivos (Metrobús 9 de Julio) que conectan con toda la ciudad en minutos.

Espacios Verdes y Recreación: A pocas cuadras de la histórica Plaza Lorea y la Plaza del Congreso, ideales para el esparcimiento urbano.

Salud y Educación: Cercano a centros médicos de excelencia como el Hospital de Gastroenterología Dr. Udaondo y el Hospital Ramos Mejía. Proximidad inmediata a sedes de la UADE, UAI y USAL, lo que garantiza una alta demanda de alquileres temporarios o para estudiantes.

Punto Comercial: A minutos del microcentro porteño y de las zonas comerciales de San Telmo y Balvanera.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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