VENTA - LOTE PARA CONSTRUCTORA - BARRIO LOURDES

VENTA - LOTE PARA CONSTRUCTORA - BARRIO LOURDES

Terreno con gran potencial constructivo en una ubicación estratégica del barrio Lourdes, a pasos de Av. Francia y próximo al centro. Zona de alta demanda y excelente conectividad.

Características del lote:

Superficie total: 1.566,22 m2

Superficie edificable: 1.096,35 m2

M2 construibles aproximados: 5.000 m2 + cocheras

Frente: 11 metros

Fondo máximo: 82,92 metros

Forma irregular que permite una eficiente ocupación del terreno

Centro de manzana: a 34,41 m de la línea de edificación

FOS: 70%

Servicios: agua corriente, energía eléctrica, gas natural y cloacas

Zonificación mixta (según Obras Particulares - Municipalidad de Rosario):

Sector celeste: PB + 6 pisos

Sector amarillo: PB + 4 pisos

Sector rosa: PB + 1 piso

Adicional opcional:
Existe la posibilidad de adquirir el lote lindero con salida a calle 9 de Julio, lo que permitiría proyectar un desarrollo con doble frente y mayor valorización.

Autorización de venta en EXCLUSIVA, firmada por los propietarios.

Una propuesta ideal para proyectos de vivienda, renta o mixtos.
Consultanos para más información técnica y normativa o para coordinar una visita.