Oportunidad de compra - Amplio terreno en Nuñez

VENTA DE LOTE/TERRENO

Crisologo Larralde 4400, Nuñez, Ciudad de Buenos Aires

Antonini Modet vende excelente terreno, el mismo se encuentra ubicado en la Calle Crisólogo Larralde al 4400, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Medidas: 8,66 de frente por 18,66 de fondo.

Según el código urbanístico de CABA (Enero 2025) corresponde por disposición la Categoría USAB1

- USAB1 - Planta Baja + 3 Pisos

- Altura Plano Limite 12 metros.

- Retiro Line Municipal de 4.30metros

- Superficie Total Construible: 500m2

- Superficie Total Vendible 400m2

- Superficie Geométrica: 18.69x8.66=162m2 en planta Baja

- Uso: Local Comercial en PB 2 UF por piso.

- Superficie total edificable sin necesidad de Plusvalia.

- Margen Bruto Proyectable 35% de retorno.

Esta es la posibilidad de armar tu proyecto rentable en una de las avenidas y barrios con mayor potencial de Caba

Para más información no deje de consultarnos

JA

ANTONINI MODET

NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida. (ley 5115)

CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746

Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble