Terreno de 17318m² en venta en el corazón de Pilar Centro

Fracción en Venta - Pilar


Ubicación: Ruta 25 - Pilar
Calle Dardo Rocha & El Parejero



Superficie Terreno: 1.7 hectáreas (17.318m2)
Frente: 57m (aproximadamente)
Fondo: 300m (aproximadamente)


Salida a 2 calles: Ruta 25 (Dardo Rocha) - El Parejero


Zonificación: CR1 (Complementario Residencial 1)

Son áreas de transición entre lo urbano y lo rural, priorizando una baja densidad poblacional y una importante presencia de espacios verdes.

Indicadores Urbanísticos (CR1)
FOS 0.6
FOT 0.8
Densidad Neta Máxima 40 a 60 hab/Ha
Altura Máxima2 plantas
Retiro de Frente: 4m.
Retiro de Fondo: 4m.
Retiro Lateral: 3m.

Subdivisiones de Lote:

Para generar nuevas parcelas en una zona CR1, el municipio exige dimensiones mínimas que eviten el hacinamiento:

Frente Mínimo: 20 a 25 metros (según la zona específica).
Superficie Mínima: 600 m² a 900 m² (en muchos sectores de CR1 se exigen 1.000 m² o más si no hay red de cloacas).

Usos Permitidos

Predominante: Vivienda unifamiliar (una casa por lote).
Complementarios: Pequeño comercio de cercanía (despensa, servicios básicos) siempre que no afecten la tranquilidad residencial. Está prohibida la instalación de industrias o comercios de logística pesada.




Puntos de Interés:

Sobre Ruta 25
Al lado de YPF Gas Planta
A 5km de Ruta 24




Se escucha oferta de contado





Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS

.

. .

AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble.
Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida.
Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires.
Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176. - Mat.