En Venta | Lote Apto Desarrollo | Calle Las Lajas Zona Centro

EN VENTA | Lote Estratégico 456 m2 en Pleno Centro de Plottier | Ideal DesarrollosOportunidad única para inversores y desarrolladores en una de las zonas con mayor crecimiento del Alto Valle!

Presentamos este lote ubicado en el corazón de Plottier, sobre la calle Las Lajas, una zona consolidada con alto tránsito y excelente conectividad. Su ubicación estratégica, a metros de las arterias principales como Calle Belgrano y Calle Mansilla, lo convierte en una pieza clave para proyectos residenciales, comerciales o mixtos.

Características Principales:
Superficie Total: 456,00 m2.
Medidas: 12 metros de frente por 38 metros de fondo.
Ubicación: Calle Las Lajas (asfaltada), entre Belgrano y Mansilla, Plottier Centro.
Mejoras existentes: Cuenta con una construcción de 113,69 m2 cubiertos y 39,71 m2 semicubiertos (ideal para reciclar o demoler según el proyecto).

Potencial de Edificación (Zona R1):
Ubicado en una zona de alta densidad, el lote ofrece una versatilidad constructiva excepcional:
Apto Desarrollo: Ideal para locales comerciales en planta baja y departamentos en niveles superiores.
Altura permitida: Hasta 14 metros (Planta Baja + 3 niveles), optimizando la rentabilidad por metro cuadrado de terreno.
Factibilidad: Apto para emprendimientos de propiedad horizontal.

Servicios Completos:
La propiedad cuenta con acceso inmediato a todos los servicios urbanos:
Red de agua corriente.
Energía eléctrica.
Gas natural.
Cloacas.
Alumbrado público y asfalto.

Ubicación Estratégica:
El lote se encuentra en un entorno dinámico, rodeado de comercios, instituciones y con rápido acceso a la Ruta Nacional 22, facilitando la conexión con Neuquén Capital y el corredor productivo de la región.

Documentación:
Listo para Escriturar mediante tracto abreviado - Plano de mensura registrado y vigente.

Documentación técnica completa disponible para revisión.

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Leo Sfeir & Asociados

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA7993297 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Facundo Deimundo PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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