Amplio terreno de 3786m² en el corazón de San Fernando, disponible para venta

Oportunidad para Desarrollo Mixto San Fernando

Perón 2330 y Quintana 1050

Presentamos una excelente oportunidad de desarrollo en una ubicación estratégica de San Fernando, con frente a dos calles y alto potencial para proyecto mixto residencial + comercial.
Entorno consolidado, con circulación permanente y excelente exposición comercial.

Ubicación
Frente principal sobre Av. Perón de 34mts
Segundo frente sobre Quintana de 34mts

Datos Técnicos:
Superficie de terreno: 3.786 m2
Zonificación: C2U1
FOT: 3
FOS: 0,6
Altura máxima: 14,50 m (PB + 4 pisos)

El esquema proyectado contempla dos módulos independientes:
Módulo sobre Perón: aprox. 7.000 m2
Módulo sobre Quintana: posibilidad de hacer locales comerciales y/o vivienda a consultar en la municipalidad. Aprox 1.500mts

Total estimado: 8.500 m2

Posibilidad de hacer metros comerciales y de viviendas.

Superficies aproximadas finales.
Todo proyecto debe ser convalidad en la Municipalidad de San Fernando

Valor de venta: USD 3.900.000
Se evalúa posibilidad de recibir metros comerciales y efectivo como parte de pago.

Fortalezas del Proyecto:

Cuatro frentes sobre Av. Peron y sobre Quintana, lo que da mayor eficiencia de diseño y mejor ventilación/cruces. Ademas de posibilidad de ingreso residencial por un lado y explotacion de locales comercial sobre Av. Peron.

Fuerte exposición comercial sobre Av. Perón.

Altura PB + 4: tipología ideal para producto residencial dinámico.

Mix comercial + vivienda que mejora rentabilidad global.

Escala óptima para desarrolladora mediana/grande.

Consultar por contratos de locación vigentes y fechas de vencimientos.





Martillero Maximiliano Miguel D'Aria

Matrícula CMCPSI N 6886
Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As.

Matrícula CUCICBA N 8264
Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA