Lote con casa en venta en la mejor zona de SAN MIGUEL

OPORTUNIDAD úNICA: Lote Premium en el Corazón de San MiguelIdeal Inversores y Desarrolladores! Presentamos un terreno con ubicación de privilegio, en una de las zonas con mayor demanda y revalorización del partido.

Características Principales
Medidas: 14,12 de ancho x 51,06 de largo por un lateral y 43.30 del otro lateral

Superficie Total: 734 m2.

Ubicación: Calle Serrano 1200, entre Italia y Rodriguez Peña.

Servicios: Zona con acceso a red de agua, cloacas, gas natural y pavimento.

Potencial de Desarrollo
Indicadores urbanísticos:
? ?FOT: 3,00
? ?FOS: 0,60
? ?Fondo libre obligatorio: 40%



Capacidad constructiva:

En función de los parámetros urbanísticos y las condiciones propias de diseño, el lote permite desarrollar aproximadamente:

2.000 m2 construibles

Este volumen posiciona al inmueble dentro del rango de proyectos de mediana escala, aptos para desarrollos residenciales con buena rotación (principalmente unidades de 2 y 3 ambientes).

Edificio de departamentos de categoría.

Complejo de oficinas o consultorios.

Local comercial de gran escala con excelente flujo peatonal y vehicular.

Ubicación Estratégica:

Vivir o invertir en el centro de San Miguel significa estar cerca de todo:

Entorno: A pasos de los principales bancos, colegios, centros de salud y el polo gastronómico.