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Terreno
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240 m² Total
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240 m² Construible
Venta de terreno de 240m2 - Ubicación premium en Ushuaia
|Generado por IA
Terreno en Centro
Descripción
PROPIEDAD EN VENTA ubicada sobre calle Antonio Romero, a pocos metros de Av. Magallanes, en un sector consolidado de la ciudad con muy buena conexión hacia el centro y circulación permanente.
Se trata de un lote de aproximadamente 240 m2 que actualmente cuenta con una vivienda, con acceso directo desde la calle y espacio libre que permite pensar distintas alternativas de uso o desarrollo.
El valor principal de esta propiedad está dado por su ubicación y por la zonificación. Se encuentra dentro de área R1 (residencial de densidad media), lo que habilita tanto vivienda unifamiliar como multifamiliar, y también admite usos complementarios como comercio, talleres o servicios, siempre que no alteren el carácter de la zona.
Los indicadores urbanísticos permiten una ocupación de suelo del 70% y un factor de ocupación total de 2.30, con una altura que puede desarrollarse hasta los 9 metros, con posibilidad de alcanzar planos superiores según proyecto. Esto abre la puerta a pensar desde una refuncionalización de la vivienda existente hasta un desarrollo de mayor escala.
Hoy es una propiedad simple, pero bien ubicada, en una zona que viene consolidándose y que tiene movimiento real. Para quien está buscando construir, invertir o asegurarse un lote cercano a una de las avenidas principales, es una opción que tiene lógica analizar.
Si te interesa, coordinamos una visita y la vemos en detalle.
UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 94 / .
Se trata de un lote de aproximadamente 240 m2 que actualmente cuenta con una vivienda, con acceso directo desde la calle y espacio libre que permite pensar distintas alternativas de uso o desarrollo.
El valor principal de esta propiedad está dado por su ubicación y por la zonificación. Se encuentra dentro de área R1 (residencial de densidad media), lo que habilita tanto vivienda unifamiliar como multifamiliar, y también admite usos complementarios como comercio, talleres o servicios, siempre que no alteren el carácter de la zona.
Los indicadores urbanísticos permiten una ocupación de suelo del 70% y un factor de ocupación total de 2.30, con una altura que puede desarrollarse hasta los 9 metros, con posibilidad de alcanzar planos superiores según proyecto. Esto abre la puerta a pensar desde una refuncionalización de la vivienda existente hasta un desarrollo de mayor escala.
Hoy es una propiedad simple, pero bien ubicada, en una zona que viene consolidándose y que tiene movimiento real. Para quien está buscando construir, invertir o asegurarse un lote cercano a una de las avenidas principales, es una opción que tiene lógica analizar.
Si te interesa, coordinamos una visita y la vemos en detalle.
UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 94 / .
Ubicación
VENTA - Antonio Romero al 500, Ushuaia, Tierra Del Fuego
Ampliar mapaDatos básicos
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Precio: USD 300.000
Superficie
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Sup. Construible: 240 m2
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Sup. Total: 240 m2
Instalaciones del terreno
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Agua cloaca
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Agua corriente
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Electricidad
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Luz eléctrica
Servicios del Terreno
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Agua corriente
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Electricidad
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Gas natural
Código de aviso: PRO-3086-355876
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