Venta de terreno de 240m2 - Ubicación premium en Ushuaia

PROPIEDAD EN VENTA ubicada sobre calle Antonio Romero, a pocos metros de Av. Magallanes, en un sector consolidado de la ciudad con muy buena conexión hacia el centro y circulación permanente.

Se trata de un lote de aproximadamente 240 m2 que actualmente cuenta con una vivienda, con acceso directo desde la calle y espacio libre que permite pensar distintas alternativas de uso o desarrollo.

El valor principal de esta propiedad está dado por su ubicación y por la zonificación. Se encuentra dentro de área R1 (residencial de densidad media), lo que habilita tanto vivienda unifamiliar como multifamiliar, y también admite usos complementarios como comercio, talleres o servicios, siempre que no alteren el carácter de la zona.

Los indicadores urbanísticos permiten una ocupación de suelo del 70% y un factor de ocupación total de 2.30, con una altura que puede desarrollarse hasta los 9 metros, con posibilidad de alcanzar planos superiores según proyecto. Esto abre la puerta a pensar desde una refuncionalización de la vivienda existente hasta un desarrollo de mayor escala.

Hoy es una propiedad simple, pero bien ubicada, en una zona que viene consolidándose y que tiene movimiento real. Para quien está buscando construir, invertir o asegurarse un lote cercano a una de las avenidas principales, es una opción que tiene lógica analizar.

Si te interesa, coordinamos una visita y la vemos en detalle.

UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 94 / .