440m2 - 1732m. vendible - USAA

Desarrollo Residencial + Comercial
Av. Nazca 1172 · Villa del Parque, CABA · Sec. 67 · Mz. 26 · Parc. 38

Excelente terreno en venta en Villa del Parque, CABA. Superficie de 440 m², frente de 8,64 mts sobre Av. Nazca. Zonificación USAA según Código Urbanístico vigente, con altura máxima de 22,80 mts y posibilidad de desarrollar PB + 7 pisos + 2 retiros.

Apto para proyecto residencial con local comercial en planta baja. Mixtura de usos 3: residencia, depósitos con local de venta y comercios de mediana afluencia. No requiere cocheras obligatorias. Permite hasta 3 subsuelos.

Superficie vendible estimada: 1.732 m² (cubierta + semicubierta + descubierta). Superficie cubierta a construir: 1.989 m². Incluye local comercial en PB y 8 unidades funcionales con balcones al frente y fondo en todos los pisos.

Sin protección patrimonial (Ley 3056). Manzana no atípica. Informe de prefactibilidad completo disponible. Se aceptan metros como parte de pago. Consultar condiciones.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda