Gran terreno de 1271 m² en el corazón de Villa Devoto - Venta

Ubicado en el corazón de Villa Devoto, este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Con una superficie total de 1,271 m2, el lote ofrece un frente de 31 metros y un lateral de 41 metros, ideal para proyectos de gran envergadura.

El terreno se sitúa en el distrito USAB0, permitiendo una altura máxima de construcción de 9 metros, con un perfil edificable de planta baja más dos pisos. El límite de fondo interno (LFI) es de 25 metros, lo que brinda flexibilidad en el diseño arquitectónico. La zonificación permite una variedad de usos bajo la categoría de Mixtura 1, lo que abre posibilidades para desarrollos residenciales y comerciales.

La superficie construida existente debe verificarse, mientras que la superficie edificable aproximada se estima en 2,100 m2 sobre cota cero. La plusvalía estimada en UVAs no está disponible actualmente.

Es importante destacar que toda la información proporcionada es estimativa y debe corroborarse con la documentación oficial correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Como paso inicial recomendado, se sugiere realizar una consulta urbanística formal ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (GCBA) para confirmar las normativas específicas aplicables al terreno.

Esta propiedad ofrece un potencial significativo para aquellos que buscan desarrollar un proyecto en una ubicación privilegiada, combinando la tranquilidad de Villa Devoto con las ventajas de la capital federal.

SUP. LOTE: 1271 m2

FRENTE: 31 mts

LATERAL: 41 mts

DISTRITO: USAB0

ALT. MAX.: 9 mts.

PERFIL EDIFICABLE: PB + 2P.

USOS: MIXTURA 1

SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE:

SUP. EDIFICABLE APROX.:

SUP. VENDIBLE APROX. : 2100 m2