TERRENO EN VENTA VILLA MARTELLI

Corredor Responsable: Javier Del Pos CPI 9341 / Claudia Schaer CMCPSI 7093 -
Contacto: Cinthia Pogonza
Excelente terreno ubicado sobre Esteban Echeverría en Villa Martelli, Buenos Aires, a pocos metros de Florida Oeste, en una zona en constante crecimiento y con gran proyección para desarrollos inmobiliarios.

La propiedad cuenta con un amplio frente de 8,66 m por 34 m de fondo, lo que brinda una superficie total de 295 m², con una ocupación máxima en planta baja de 177 m². Actualmente, el terreno posee estructuras existentes para demoler, lo que permite realizar un desarrollo desde cero o adaptar el espacio según las necesidades del proyecto.

Según el FOT (1.1) y FOS (0.6) permitidos para la zona, la propiedad admite un desarrollo de hasta tres plantas, lo que la convierte en una excelente oportunidad para proyectos residenciales o comerciales de mediana escala.

Su ubicación estratégica, a tan solo una cuadra del acceso a la Autopista Panamericana y muy cercana a la Avenida General Paz, garantiza una conectividad vehicular ágil hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Zona Norte y zonas aledañas.

El terreno cuenta con excelente acceso al transporte público, con cercanía a diversas líneas de colectivos:
21, 71, 130, 161, 176, 194, 364 y 15, que conectan de manera directa con el centro porteño, Vicente López, San Martín, Palermo y distintas localidades del Gran Buenos Aires.

En cuanto a trenes, se encuentra a pocos minutos de la estación Padilla del ferrocarril Belgrano Norte, con conexión directa a Retiro y Zona Norte, y también próxima a la estación Juan B. Justo del tren Mitre, que brinda acceso a Zona Norte y conexión con el Tren de la Costa, facilitando el acceso a localidades como Olivos, San Isidro, Vicente López y Tigre.

Además, es una zona ideal para ciclistas, ya que ofrece rutas seguras y cercanía a los amplios parques de Saavedra y sus alrededores, permitiendo cruzar cómodamente hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a través de espacios verdes y circuitos diseñados para disfrutar de paseos recreativos y deportivos.

Apto crédito.
Oportunidad ideal para inversión, desarrollo o vivienda en una zona con excelentes accesos, múltiples opciones de transporte, espacios verdes cercanos y gran potencial de valorización.









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