Terreno en Venta Villa Urquiza - USAB 2

VILLA URQUIZA: LOTE PREMIUM USAB 2 | MáXIMA
RENTABILIDAD Y UBICACIóN ESTRATéGICA

Ubicación: Combatientes de Malvinas 3600, CABA.

Presentamos una unidad edificable estratégica en una de las zonas de mayor revalorización de Capital Federal. Un terreno con dimensiones ideales y normativa clara para maximizar tu inversión.

Datos Técnicos y Edificabilidad

-Superficie Total: 224.23 m2

-Medidas: 8.65 m de frente x 27 m de fondo.

-Zonificación: USAB 2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2).

-Altura Máxima: 14.60 metros (PB + 4 Pisos + Retiro).

-Superficie Edificable: 954 m2 (890 m2 cubiertos + 64 m2 descubiertos).

-Superficie Vendible Estimada: 706 m2.

Ubicación Estratégica y Conectividad

El terreno se encuentra en un punto neurálgico que combina la tranquilidad residencial de Villa Urquiza con una oferta de servicios y transporte inmejorable:

-Transporte: A metros de la Estación Echeverría (Subte Línea B) y de la estación de tren General Urquiza (Línea Mitre). Conexión rápida con múltiples líneas de colectivos por Av. Triunvirato y Av. de los Incas.

-Entorno: Zona rodeada de una vibrante oferta gastronómica, centros comerciales a cielo abierto y entidades bancarias.

-Pulmones Verdes: Cercanía a Plaza Jorge Casal y un entorno arbolado que caracteriza al barrio.

-Ideal para: Proyectos de viviendas boutique, estudios profesionales o desarrollos de renta temporal con excelente proyección de valorización.

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No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas.

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Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.