430 has estratégicas entre Marcos Paz y La Matanza – Próximo a Autopista Presidente Perón

Importante establecimiento rural 430 hectáreas 70 áreas

Se ofrece a la venta establecimiento rural de 430 has 70 as, compuesto por seis fracciones catastrales contiguas, ubicado estratégicamente entre los partidos de Marcos Paz y La Matanza, Provincia de Buenos Aires.

La propiedad se encuentra a 4,5 km de la Ruta Nacional No 3 y próxima a la traza de la Autopista Presidente Perón, lo que le otorga conectividad directa con el nuevo anillo de circunvalación del Gran Buenos Aires y acceso ágil a centros logísticos y mercados de consumo.
Distancias de referencia: 10 km a Marcos Paz, 11 km a Virrey del Pino y 18 km a Cañuelas.

Superficie

El establecimiento se compone de seis parcelas contiguas que conforman una unidad productiva de escala:

Parcela 822 95,4523 has

Parcela 823A 160,1404 has

Parcela 827A 55,2575 has

Parcela 828B 33,2575 has

Parcela 829 43,6220 has

Parcela 830 43,2127 has

Total: 430 has 70 as.

Aptitud productiva

De la superficie total, aproximadamente 320 hectáreas se destinan actualmente a siembra.

Rendimientos promedio:

Soja: 3.500 kg/ha (con registros de hasta 4.200 kg/ha)

Maíz: 9.000 kg/ha

Alquiler estimado: 10 a 12 qq por hectárea.

La carta de suelos incluye complejos Tatay, Brandsen, San Vicente y Morales, con índices de productividad que alcanzan valores de hasta 45,2, otorgando aptitud agrícola mixta.

Mejoras

Casa de encargado

Galpón

Dos silos con capacidad de 60 toneladas cada uno

Infraestructura operativa que permite continuidad inmediata de explotación.

Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo y surgirán del respectivo título y/o plano.

Marcelo G Pérez
CUCICBA n6644

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