Venta Lote de Terreno 5000m2 en Barrio Abierto Chacras del Cauquén - Epuyén

CHACRAS EL CAUQUéN

Ideal para vivir, desarrollar actividades turísticas o agrícolas

UBICACIóN

Calle los Cauquenes, Epuyen, Chubut

LA PROPIEDAD

35 hectáreas de tierra cultivable, linderos al Río Epuyén y con ingreso a pocos metros del asfalto. Incluye una casa, una fábrica de dulces y un galpón agrícola. Plantaciones de membrillos, cerezos, guindos y otras especies

EL PROYECTO

Creación de un condominio de porciones de terreno de 5,000-20,000 m2 en diferentes partes de la propiedad

Tipo de contrato: porción de terreno en condominio con escritura

Expensas: barrio abierto sin expensas ni servicios

Servicios públicos: a conectar por el comprador

ETAPAS

Etapa 1: chacras sobre el pavimento de 5,000 m2

Etapa 2: chacras de 5,000-20,000 m2. Posibilidad de adquirir edificios existentes

ZONIFICACIóN

La propiedad se encuentra en Zona Agropecuaria AA, y lindante con zona residencial turística y zona de usos específicos:
Zona agropecuaria AA:

FOS 0.01

Altura Max: 1 pta alta

FOT: 0.02 (200m2 por ha)

Fraccionamiento sup. mínima: 2ha

ENTORNO

A 2 km del lago Epuyén y a pocos metros del río Epuyén. Rodeadas de naturaleza y con vistas a las montañas. Creciente actividad turística.
Tierras fértiles con excelentes características para el cultivo de frutos como las frambuesas, cerezas, frutillas ( ex explotación frutícola).
En las cercanías de los pueblos Epuyén (5km - 7min) y Villa del Lago Epuyén, (3km, 5 min) y El Bolsón (30 min.). Acceso rápido a supermercados, hospitales, escuelas, etc. por asfalto.
Con todos los servicios de red pasando a pocos metros (Electricidad, Gas, Agua, Teléfono, a conectar).
Aeropuertos: 1h40 de Esquel y 2h20 de Bariloche

(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares).
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II.
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Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial Bariloche, Mat. N 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.