HERMOSA CABAÑA SOBRE LA COSTANERA DE QUILMES! IDEAL INVERSION...

CABAñA úNICA EN LA COSTANERA DE Quilmes IDEAL DESARROLLO GASTRONóMICO O VIVIENDA

Ubicada sobre Av. Cervantes al 800, en pleno corazón de la ribera, esta propiedad ofrece una combinación poco frecuente: entorno natural, visibilidad comercial y versatilidad de uso.

Una oportunidad concreta para quienes buscan desarrollar un proyecto gastronómico con identidad (restó, bar, cervecería, café de especialidad) o disfrutar de una vivienda con estilo y conexión con el río.

Características principales

Planta baja:

Jardín al frente
Garage cubierto
Amplio salón con capacidad para múltiples mesas (ideal atención al público)
2 baños
1 dormitorio
Ambiente adicional multiuso (depósito, oficina o expansión comercial)

Primer piso:

Gran living comedor con excelente luminosidad
Cocina integrada
Baño completo
Dormitorio amplio
Ambiente adaptable a segundo dormitorio o espacio de trabajo

Segundo piso:

Dormitorio principal
Baño en suite

Extras:

Sala de máquinas con bomba de agua
Tanque de reserva
Lote de 300 m2

Zona en crecimiento con fuerte impronta gastronómica y recreativa
Ideal para concepto experiencial (lo que hoy más vende: vistas, aire libre, identidad)
Distribución funcional para explotación comercial sin grandes reformas
Posibilidad de adquirir lote contiguo (U$S30.000.-) ? clave para expansión o desarrollo integral

Se escuchan propuestas!

Información importante:Las medidas y superficies son aproximadas y a título orientativo, las definitivas surgirán del plano de mensura y/o escritura traslativa de dominio.
Algunas imágenes han sido intervenidas mediante inteligencia artificial a efectos ilustrativos, con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble.