Galpón en zona céntrica

Loquet Inmobiliaria presenta una excepcional oportunidad de inversión en Santa Fe Capital. Este galpón, estratégicamente ubicado en San Lorenzo 2357, se sitúa en el corazón del centro, a escasos metros de Av. Freyre y Mendoza. Esta localización privilegiada asegura un fácil acceso y alta visibilidad, características esenciales para cualquier inversión.

El galpón está alquilado, con un contrato vigente desde el 01/05/2025 hasta el 30/04/2031, ajustándose cada 4 meses según el índice de Contrato de Locación (ICL). La propiedad ofrece una superficie total de 511 m2, con una estructura robusta que incluye oficinas al frente y un acceso vehicular diseñado para camiones de gran tamaño.

El espacio interior, bien distribuido, ofrece múltiples áreas funcionales y un baño, todo bajo una sólida losa de hormigón. Completamente cubierto por un tinglado en óptimas condiciones, el inmueble asegura una excelente iluminación y ventilación natural. Está equipado con servicios de agua corriente, cloacas, electricidad trifásica e internet, además de contar con gas natural disponible en la puerta.

Ubicado en el Distrito C2, subárea macrocentro, el galpón tiene un factor de ocupación del suelo (FOS) de 0,85 y un factor de ocupación total (FOT) permitido de 3, con posibilidad de ampliación hasta 5,4 bajo ciertas condiciones. Esta zonificación permite el desarrollo inmobiliario en altura, convirtiendo a este galpón en una opción atractiva para proyectos a largo plazo.

No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad con un potencial de desarrollo inigualable en una ubicación privilegiada de Santa Fe. Contáctenos para más detalles y visitas.

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario Yamil Roude CCI 0592.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.