Venta local/oficina con frente vidriado – Barrio Martín, Rosario. Frente espejado, rejas, alarma. Cuenta con cocina y baño

Excelente oportunidad en barrio Martín, sobre calle Zeballos al 100, a metros del parque urquiza y avenida Pellegrini. Se trata de un local/oficina en planta baja con frente espejado, en estado impecable, ideal para uso comercial o profesional.

Características principales:
- Superficie total: 35 m²
- Frente vidriado con rejas y alarma instalada
- Espacio de recepción con capacidad para dos escritorios
- Privado amplio para oficina principal
- Cocina y baño propios en la parte trasera
- Aire acondicionado individual y calefacción
- Agua corriente, gas natural y electricidad
- Última actividad: peluquería (apto para múltiples rubros)
- Estado general: excelente
- Ubicado dentro de edificio, con acceso directo desde la vía pública

Ventajas:
- Precio competitivo: USD 40.000, por debajo de locales similares de igual superficie en la zona (USD 52.000).
- Ubicación estratégica: Barrio Martin, uno de los más buscados por profesionales y comercios de atención personalizada, con alta circulación peatonal y vehicular.
- Listo para usar: Instalaciones completas (cocina, baño, aire acondicionado, calefacción, alarma) que reducen costos iniciales de adecuación.
- Seguridad y privacidad: Frente espejado, rejas y alarma ya instaladas, ideal para consultorios o actividades que requieren discreción.

Posibles usos:
- Consultorio médico/psicológico: Espacio íntimo, seguro y con recepción para pacientes.
- Oficina profesional: Abogados, contadores, escribanos, con ubicación céntrica y accesible.
- Estudio creativo: Diseño, arquitectura, marketing, con ambiente diferenciado y moderno.
- Comercio boutique: Rubros de atención personalizada (peluquería, estética, indumentaria selecta).



Precio publicado: USD 42.000 – Documentación al día. Listo para escriturar.