Oportunidad de comprar galpón de 13.000m² en Carlos Spegazzini

Nave industrial de 12.600 m2 edificada sobre fracción de terreno de 100 m de frente x 187 m de fondo, ubicada dentro del Parque industrial Ezeiza, identificada como parcela no 311. El parque industrial cuenta con los servicios alumbrado público, calles de hormigón, desagues pluviales, cerco perimetral con alambrado olímpico y forestación en todo el parque. Estacionamiento para autos y playa de camiones. Energía eléctrica de media tensión, gas industrial de media y alta presión, red de desagues industriales y cloacales, vigilancia y control de ingresos y egresos las 24 hs, y centro de servicios comunes.
El techo de la nave posee 14 metros de altura a los apoyos. 4 entradas frontales, 2 entradas laterales y 1 entrada al fondo. Una Edificación de Oficinas baños, vestuario y comedor de 400 m2 aproximadamente.

Cuenta con Red incendio con rociadores. Playa maniobras de 2.200 m2 más calles laterales internas. 8 Docks para Carga y Descarga. Iluminación led en todo el depósito. Piso h30 18 centímetros de espesor pensado para alto transito.

Expensas: $ 2.000.000 (marzo 2025)

Estado: A estrenar

Medidas de la fracción: 100 m de frente x 187 m de fondo
Superficie de la Fracción: 18.700 m2
Superficie total edificada: 13.000 m2 (Nave 12.600 m2 + 400 m2 de Oficinas)

Zonificación: Industrial

VALOR de VENTA Libre de Impuestos

Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes)

Contrato: 36 meses

Condiciones:

Mes de Adelanto - 2 Meses de Deposito - Garantía Propietaria a satisfacción del Propietario - Gastos de Informes de la Garantía (Urgente), Sellado del Contrato y Certificación de firmas de todo el contrato ante Escribano a Cargo del Inquilino.

Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA

Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA