Terreno Villa Ballester Zonificación RI

Terreno para desarrollo en zona RI | 15 mts de frente + renta activa

Una oportunidad ideal para constructores o empresas que buscan desarrollar en una zona mixta con excelente proyección.

Lotes 31 y 32, con 15 metros de frente, ubicados en distrito RI (Residencial Industrial) Zona B, apto para múltiples destinos.

Potencial de desarrollo:

Construcción de depósito, nave industrial o complejo de viviendas

Densidad: 400 hab/ha

Posibilidad de hasta 12 unidades de 2 ambientes o combinaciones (ej: 6 unidades de 3 ambientes)

Altura máxima: 12 mts

FOS: 0.6 | FOT: 1.2

Aproximadamente 380 m2 construibles para vivienda

Infraestructura:

Cuenta con servicios de luz, gas, agua y cloacas.

Ubicación estratégica:

Cercano a Ruta 8 y Jumbo San Martín, con múltiples accesos y transporte público.

Plus actual (renta):

Casa de 2 dormitorios al frente (alquilada hasta enero 2028)

Departamento de 1 dormitorio al fondo

? Generando ingresos mientras se proyecta el desarrollo

Una base sólida para desarrollar, invertir y proyectar a futuro.

Consultanos para más información.



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