Amplio galpón en venta en Bella Vista, Rosario

El precio publicado corresponde al Galpón N 10
Lote 4: 778 m2 U$S 700.000 Valor m2: U$S 899,74

Lote 1: 747,53 m2 U$S 450.000 Valor m2: U$S 601,98

Lote 2: 376,77 m2 U$S 230.000 Valor m2: U$S 610,45

Lote 3: 298,77 m2 U$S 180.000 Valor m2: U$S 602,47

Lote 5: 336 m2 U$S 270.000 Valor m2: U$S 803,57

Lote 6: 1.794 m2 U$S 1.500.000 Valor m2: U$S 836,12

Lote 7-13: 897 m2 U$S 750.000 Valor m2: U$S 836,12

Lote 14: 628 m2 U$S 320.000 Valor m2: U$S 509,55

Lote 8: 374 m2 U$S 200.000 Valor m2: U$S 534,76

Lote 9: 298 m2 U$S 150.000 Valor m2: U$S 503,36

Lote 10: 224 m2 U$S 130.000 Valor m2: U$S 580,36

Lote 11: 261 m2 U$S 150.000 Valor m2: U$S 574,71

Cuadro Resumen Alquiler x Galpón
Lote 4 778 udd 6.43 Total usd 5000
Lotes 1-2-3-5-6 3564 usd 4.77 Total usd 17000

Lote 14 628 usd 3.5 Total usd 2200
Lotes 7-13 897 usd 4.68 Total usd 4200

Análisis Comercial del Valor
Valor Promedio Global: USD 631/m2, consistente con valores logísticos/industriales en zonas similares del sur de Rosario, aunque los lotes sobre Av. 27 de Febrero poseen un plus por su exposición comercial directa.

Diferencias Notorias:

Lote 4 destaca por por la ubicacion esquina sobre la avenida 27 de febrero, (USD 800/m2),
Lote 1-2-3-5-6, aunque con gran metraje, tiene un valor ponderado menor por m2, lo cual es ideal para mayorista, distribuidores mayoristas.
Capacidad de maniobra de camiones

Lotes 10 a 12 presentan un menor valor relativo, ideales para pequeñas industrias, depósitos o proyectos modulares.

Potencial de Venta en Conjunto o por Fracción:

El predio completo suma aprox 7.360 m2 de suelo mas 1000 m2 de entrepisos con oficinas.
Precio totalen USD 4.642.344. Se escucha una oferta por todo el complejo.

Puede segmentarse por bloques funcionales (frente a 27 de Febrero, frente a Ocampo, sector central de nave, etc.) sin afectar su operatividad, por lo que se adapta a inversores, desarrolladores, operadores logísticos o comerciales.



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