LOMAS DE SAN MARTIN (CASA A RECICLAR)C/ESCRITURA

CASA PARA RECICLAR O DESARROLLO DE PB + 4 PISOS. EL MEJOR VALOR POR METRO EDIFICABLE DE LA ZONA.

¡RETASADA! USD 75.000 (recibe dpto.2 dormitorios)

*LA PROPIEDAD EN DETALLE:

Superficie Total: 262,86 m² (Terreno de 10,23m x 25,69m).

Superficie Cubierta: 192 m² de construcción tradicional.

Estado: A reciclar (ideal para modernizar instalaciones y terminaciones).

Documentación: POSEE ESCRITURA y se entrega libre de gravámenes/usufructos.

POTENCIAL DESARROLLISTA (NORMATIVA ZONA D):

Este lote representa una unidad de negocio excepcional gracias a sus indicadores urbanísticos:

FOT: 2.5 (Factor de Ocupación Total).

Capacidad Edificable: Hasta 657,15 m² cubiertos.

Altura Permitida: 15 metros de altura máxima (Planta Baja + 4 Pisos).

Perfil: Ideal para complejo de departamentos o unidades de vivienda agrupada.

*UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:

Situada en un punto neurálgico del barrio Lomas de San Martín, ofrece:

Accesibilidad: A solo 2 cuadras de Av. Monseñor Pablo Cabrera. Salida inmediata a Circunvalación y Aeropuerto.

Entorno: Proximidad directa a centros comerciales (Villa Cabrera y Dinosaurio Mall), centros médicos de primer nivel y colegios.

¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD?

A diferencia de otras opciones en la zona, aquí adquirís Pleno Dominio inmediato. El valor residual del suelo y la posibilidad de densificar en altura aseguran una revalorización constante en un mercado que premia los lotes con normativa Zona D.

¿Buscás transformar una estructura sólida o maximizar tu capital con un desarrollo en altura?

AGENDÁ TU VISITA HOY MISMO.

RED NOVA Servicios Inmobiliarios
CPI: 6914
Comercial: Sonia García