Amplio local de 3 plantas en el corazón del Centro de Rosario - Venta

LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN VENTA EN ZONA PRIVILEGIADA, A 100 MTS DE BV. OROñO Y A 200 MTS DE PICHINCHA, ZONA GASTRONOMICA DE TENDENCIA EN LA CIUDAD.
IMPORTANTE: Se aceptan PERMUTAS en parte de pago. Posibilidad de FINANCIACION con HIPOTECA a traves de LEASING. Se analizan todas las Propuestas.
Gran local comercial desarrollado sobre un terreno de 219 m2, con una superficie cubierta de 853 m2 que se distribuye entre Subsuelo, Planta Baja, Entrepiso, Oficinas, Piso 1 y Piso 2.

El ingreso principal se realiza desde la esquina de Urquiza y Alvear, mientras que la entrada de servicio está ubicada sobre la calle Urquiza, con cochera para dos vehículos. El local se caracteriza por sus amplias vidrieras de piso a techo, protegidas por persianas automáticas en todo su perímetro, y cortinas tipo roller motorizadas que brindan privacidad y control de luminosidad.

INSTALACIONES

- 2 EQUIPOS DE AIRE FRíO-CALOR DE 18.000 FG EN PLANTA BAJA.
- EQUIPOS DE AIRE FRíO-CALOR DE 3.500 FG Y ESTUFAS A GAS EN ENTREPISO Y OFICINAS.
- ASCENSOR HIDRáULICO DE 4 PARADAS, 2 VELOCIDADES, CON PUERTAS PLACAS Y TIJERAS. CAPACIDAD DE 600 KG, APTO PARA PERSONAS Y CARGAS.
- MONTACARGA DE PEQUEñO TAMAñO, CON 5 NIVELES, AUXILIAR DEL PRIMER PISO.
- MANTENIMIENTO MENSUAL REGLAMENTARIO DE AMBOS EQUIPOS.
- GRUPO ELECTRóGENO DE 80 KVA, MOTOR PERKINS, ALIMENTACIóN A GAS DE RED, APROBADO POR LITORAL GAS. INCLUYE OBRA CIVIL Y HABITACIóN INSONORIZADA SEGúN NORMATIVA VIGENTE.
- INSTALACIóN TRIFáSICA CON TABLERO CENTRAL DE CONTROL, PERMITIENDO LA ALTERNANCIA DE ENERGíA ENTRE LA RED ELéCTRICA Y EL GENERADOR.

Cuenta también con dos baños y una cocina .