Depósito - Loma Verde

Depósito industrial de excelente calidad constructiva sobre Colectora Panamericana

Muy buen depósito desarrollado con pisos de alta resistencia terminados en pintura epoxi y circulación interna señalizada, lo que optimiza la operatividad y seguridad del espacio.

El inmueble cuenta con techos a dos aguas con aislación térmica, acompañados por cerramientos perimetrales mixtos: mampostería hasta 3 metros de altura y chapa galvanizada hasta cubierta, también con aislación, garantizando condiciones térmicas adecuadas para diversas actividades industriales.

Posee una altura promedio de 7 metros, permitiendo almacenamiento en altura y operación con maquinaria de gran porte.

Dispone de múltiples accesos para logística pesada, con doble entrada para camiones tanto en sus frentes como en laterales, lo que facilita la circulación interna y la operatoria simultánea.

El predio se encuentra completamente perimetrado, con iluminación en altura, y cuenta con un amplio playón de maniobras y/o estacionamiento de aproximadamente 2.000 m2 de hormigón armado.

Equipamiento destacado:

Dos puentes grúa en funcionamiento de 10 y 20 toneladas
Vestuarios incluidos dentro de la superficie cubierta

Superficie cubierta:
3.213 m2 (85 m x 37,80 m)

El inmueble forma parte de un predio con frente sobre Colectora Panamericana, compartido con otros dos depósitos actualmente alquilados a empresas de rubro construcción y metalúrgico, con bajo tránsito de camiones.

Los gastos comunes incluyen ARBA, ABL, limpieza e iluminación exterior, distribuidos proporcionalmente entre las unidades (valor estimado a marzo 2026: $ 1.900.000 mensuales).

Condiciones de alquiler:

Disponibilidad: ya
Canon locativo: USD 14.900 + IVA
Tipo de cambio: vendedor Banco de la Nación Argentina (pesificación al momento de la firma)
Ajuste: trimestral según IPC
Depósito en garantía: USD 14.900 (a reintegrar en la misma moneda)
Plazo: 3 años con opción de renovación

Importante:
El valor publicado no incluye oficinas. Existe la posibilidad de incorporar espacios de oficinas ( 100 m 2 aprox.) dentro del predio, ajustando el canon locativo.









CASA CENTRAL SAN ISIDRO
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