Impresionante terreno de 251m² en el corazón de Balvanera - Venta

Casa sobre lote propio 8,85 x 28,36 metros, con una superficie total de terreno de 251 metros cuadrado. Apto Desarrollo Inmobiliario, Según nuevo Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, pertenece a la zonificación USAM (Unidad de sustentabilidad de Altura Media). La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de 17.20 metros (PB + 5 pisos + 2 retiros), con altura de planta baja mínima de 3 metros, lo cual no podrá con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El Área edificable se encuentra limitada por la Línea oficial y la Línea de frente interno. Altura Máxima Total 24,20 metros. Conforme al acuerdo de pre factibilidad el lote permitiría una construcción de 1605 metros cuadrados Aprox.
Propiedad ubicada a 1 cuadra de la Facultad de Psicología (Av. Independencia), a dos de Av. Belgrano (gran cantidad de líneas de colectivos) y a 3 de Av. Jujuy (subte Línea H). Fisionomía en pleno cambio, zona de nuevos emprendimientos.

Información Adicional:
Propiedad ocupada
Medida lineal derecha: 26.97 m
Medida lineal izquierda: 29.85 m
Tipo de terreno: Terreno
Tipo de Pendiente: Plana
Tipo de vista: Vista ciudad
ABL
Gas natural
Rentas

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Vivienda