¡Única en San Isidro! 2 Casas Independientes en Doble Lote - Ideal Inversión o 2 Familias

En Barrio parque de Las Carreras: Propiedad de 9 ambientes dividida en dos viviendas completas con entradas totalmente independientes. Máxima privacidad para dos familias o posibilidad de residencia + oficina profesional de lujo sin interferencias.
Descubra la combinación perfecta entre la tradición de San Isidro y la funcionalidad moderna. Ubicada en la arbolada calle Misiones al 200, esta luminosa propiedad se destaca no solo por su sólida calidad constructiva y sus techos altos de madera, sino por su inteligente distribución en dos plantas que pueden funcionar de forma totalmente independiente.

Una propiedad que se adapta a su estilo de vida, brindando privacidad y amplitud en una de las zonas más seguras y consolidadas de San Isidro.
• Espacio y Luz: Orientación Este-Oeste que garantiza sol en el jardín y luminosidad en todos los ambientes durante todo el día.
• Potencial para 2 Familias o Home Office Profesional: Planta alta equipada con cocina y living, ideal para hijos mayores, padres o un estudio privado de categoría.
• Oasis Exterior: Un pulmón verde de casi 600 m² con una piscina de 4x7 metros, ideal para el relax en familia.
• Ubicación Estratégica: En el tranquilo Barrio parque de Las Carreras, a pasos de Av. Márquez y con rápido acceso a la zona gastronómica y comercial de San Isidro.

Distribución:
• Residencia Planta Alta: (4 Ambientes) Ingreso distinguido por el frente. Le da una impronta de "casa propia" desde la calle. Cuenta con 2 dormitorios, living luminoso, cocina completa, 1 baño , 1 toilette y su propio sector de jardín. Ideal para quien busca la independencia y cercania en la comodidad de una casa.
• Residencia Planta Baja: (5 Ambientes) Ingreso privado por lateral y contrafrente. Ofrece una privacidad acústica y visual total respecto de la calle. Ideal para quienes buscan un refugio silencioso Consta de 3 dormitorios con amplio living, 2 baños completos, amplia cocina y conexión directa al gran jardín con piscina de 4x7m.

Potencial de Inversión: Gracias a sus accesos cruzados y la independencia de sus áreas verdes, es la propiedad perfecta para:
1. Familias Multigeneracionales: Máxima cercanía con absoluta privacidad.
2. Vivienda + Renta: Viva en una planta y obtenga una renta de alta demanda en la otra.
3. Vivienda + Estudio Profesional: Un showroom o estudio de arquitectura/abogacía en planta alta con acceso al frente, sin invadir la intimidad del hogar en planta baja.

Calidad y Confort: Techos altos de madera, doble lote de 585 m² y una ubicación estratégica a minutos de Av. Márquez y centros comerciales."

ESPACIOS ADICIONALES:
• Garage Cerrado: Amplia cochera cubierta con portón que puede funcionar como taller, más espacio de cochera descubierta.
• Habitación de Usos Múltiples: Sobre el garage se encuentra una habitación independiente, ideal para utilizar como gran baulera, taller de herramientas, cuarto de planchado o espacio de guardado general.


DATOS TÉCNICOS
• Superficie Lote: 584,96 m²
• Superficie Cubierta: 213,20 m2
• Estado: Muy bueno
Ideal para familias multigeneracionales, inversores que buscan doble renta o profesionales que desean su estudio de categoría en el mismo predio, con total privacidad.

? DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA
• Calidad Constructiva: Techos altos de madera que brindan calidez y categoría.
• Luz y Sol: Orientación Este-Oeste, garantizando ambientes luminosos durante todo el día.
• Ubicación Premium: A 3 cuadras de Av. Márquez y 8 de Av. Centenario. Zona residencial, segura y cercana a los mejores polos gastronómicos y colegios de San Isidro.