Lote en Saavedra

Terreno en venta Crisólogo Larralde 4411, CABA

Ubicado sobre una avenida de alta visibilidad, en el límite entre Saavedra, Villa Urquiza y Núñez. Una zona con excelente conectividad, gran proyección y alto potencial de revalorización.

Según el Código Urbanístico de CABA (enero 2025), el lote corresponde a la Categoría USAB 1, con las siguientes características:

USAB 1: Planta Baja + 3 pisos

Altura máxima: 12 metros

Retiro de línea municipal: 4,30 m

Superficie total del terreno: 18,69 x 8,66 = 162 m²

Superficie total construible: 500 m²

Superficie vendible estimada: 400 m²

Uso sugerido: local comercial en planta baja y 2 unidades funcionales por piso

Desarrollo sin necesidad de plusvalía

Margen bruto proyectable: 35 % de retorno

Oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto rentable, moderno y con excelente ubicación.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso.
Corredora interviniente QUINTERO MARIANA AYELEN CUCICBA 9412