PH en Villa Saenz Peña, Dos ambientes en Planta Baja con Patio Privado

HERMOSO PH CON FRENTE A LA CALLE FRANCISCO RAFFO, ENTRADA INDEPENDIENTE CON PATIO PRIVADO

NO PAGA EXPENSAS

APTO CRéDITO

Propiedad desarrollada en una planta, con entrada independiente en un terreno con dos PH en total, lo que facilita futuras remodelaciones o mejoras tener un sólo vecino.Cuenta con un patio de 6x7 y terraza con membrana hecha a nueva hace pocos meses, griferias nuevas FV, como también caños de gas.
Con posibilidad de hacer mejoras estructurales como un piso adicional o una habitación más en planta baja resignando una parte del patio y dividiendo la habitación actual por su amplio metraje.

Al ingresar a la propiedad, nos recibe un amplio y luminoso living comedor de 27,3 m2. Desde el hall de distribución accedemos a un baño completo con bañera y a la cocina totalmente equipada, con muebles bajo mesada a estrenar.

La habitación principal se destaca por su amplitud y su salida directa al patio, lo que aporta ventilación y luz natural.

El patio es uno de los grandes atractivos de la propiedad cuenta con: parrilla, horno de barro y conexión para lavarropas.

Además, la propiedad ofrece un gran potencial de ampliación, como sumar una habitación más en planta baja y también cuenta con posibilidad de construir un piso adicional.
En la escritura figuran los metros de la terraza aunque la unidad con cuenta con acceso a ella.

Metraje por escritura:
\* polígono 00-01: Cubierta: cincuenta y nueve metros nueve decímetros cuadrados; Descubierta: cuarenta y siete metros cuadrados. Superficie Total para el Polígono: ciento seis metros nueve decímetros cuadrados; y Polígono 01-01: Descubierta y Total para el Polígono; setenta y cinco metros doce decímetros cuadrados.
Superficie Total para la Unidad Funcional: CIENTO OCHENTA Y UN METROS VEINTIUN DECIMETROS CUADRADOS.

En resumen, un PH único: luminoso, versátil y con entrada independiente, ideal para proyección de crecimiento.

Ubicación:
Cercanía al UNTREF Sede Lynch
Colectivos: 105, 161, 237
Estación Sáenz Peña del tren San Martín,
Estación Coronel F. Lynch, del tren Urquiza
Cercanía a la General Paz

APTO CRéDITO




2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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