Propiedad de categoría (Casona) a reciclar, apta desarrollo, clínica o uso profesional

Residencia de época con Piscina y Cochera para 3 Vehículos | Barrio Lourdes

Rioja 3132 Rosario
Terreno: 346 m2
Medidas: 9 x 36 m aprox.

Ideal para refuncionalización residencial, desarrollo profesional, institucional o comercial.

Una propiedad única por sus dimensiones, arquitectura y ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de Rosario.

Esta distinguida residencia de estilo clásico conserva detalles originales que reflejan el carácter y la elegancia de una época, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto de puesta en valor con gran potencial de revalorización.

? Importante: la propiedad requiere refacción integral.

Al ingresar, una imponente escalera de madera se convierte en el eje central de la vivienda, aportando identidad y jerarquía a los espacios.

Planta Baja

Amplio living principal ideal para recepción, sala de estar o espacio profesional.
Comedor independiente.
Cocina de generosas dimensiones.
Patio con excelente privacidad.
Pérgola.
Piscina.
Cochera cubierta pasante con capacidad para hasta 3 vehículos.

Planta Alta

3 dormitorios principales.
Dos dormitorios con salida a balcón al frente.
Dormitorio principal con vista al jardín.
2 habitaciones adicionales de servicio o uso múltiple.
Baño de amplias dimensiones.

? Potencial de desarrollo

Gracias a sus amplias dimensiones, distribución y ubicación estratégica, la propiedad resulta ideal para:

Residencia familiar de categoría.
Estudios profesionales.
Oficinas corporativas.
Instituciones educativas o médicas.
Espacios culturales.
Desarrollo comercial.
Proyecto de reciclaje y puesta en valor.

Su lote de 346 m2, combinado con la calidad constructiva original y sus características arquitectónicas, convierten a esta propiedad en una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en una residencia con identidad y gran potencial de valorización.

Se evalúan ofertas y permuta como parte de pago. (departamento 1 o 2 dormitorios menos de USD 100.000)

Consultanos para coordinar una visita personalizada y descubrir todo el potencial de esta propiedad única.