PH VENTA SAN TELMO 4 AMB CON TERRAZA Y PARRILLA

PH con terraza y parrilla en pleno San Telmo 150 m2 totales
Ubicado sobre la emblemática calle Bolívar, a metros de Av. Independencia, este amplio PH combina el estilo clásico de San Telmo con ambientes funcionales, gran potencial y excelentes espacios exteriores.

La propiedad se desarrolla en 3 plantas, con una superficie aproximada de 110 m2 cubiertos más 40 m2 de terraza propia, ofreciendo múltiples posibilidades para vivienda, estudio, espacio creativo o combinación de home office y vivienda.

El acceso es a través de un gran patio central de estilo tradicional, característico de las construcciones históricas del barrio, que aporta privacidad y un entorno con identidad propia.

La unidad cuenta con:

Amplio living/comedor
Cocina integrada
Ambientes de buenas dimensiones
1 toilette
1 baño completo
Dormitorios distribuidos en distintas plantas
Terraza propia de gran tamaño con parrilla y sector de apoyo
La propiedad se encuentra en buen estado general, y requiere únicamente trabajos de actualización o mejoras estéticas según el estilo del comprador.
Ideal para quienes buscan metros reales, carácter arquitectónico y una ubicación estratégica dentro de uno de los barrios con mayor crecimiento cultural y gastronómico de la ciudad.
Excelente conectividad, cercanía a universidades, polo turístico, bares, cafés y múltiples medios de transporte.

CUCICBA 6251 CPMCAL 545



2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.