Casa en venta en Barrio Arroyito

Ubicada en Barrio Arroyito, a tan solo dos cuadras de Av. Alberdi y a cinco de Bv. Avellaneda, esta propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, con entorno tranquilo y acceso inmediato a comercios, instituciones educativas, transporte público y servicios.

Se trata de una propiedad interna con ingreso por pasillo en condominio, no constituida en régimen de PH, lo que brinda independencia de uso y una organización funcional del acceso común.

El inmueble se desarrolla sobre un lote de 52 m², con 94 m² construidos, presentando un diseño moderno y muy buena calidad constructiva, distribuido en dos plantas, con óptimo aprovechamiento de la superficie.

El ingreso conduce a un amplio comedor diario, semi integrado a la cocina mediante una barra desayunadora, generando un espacio práctico y contemporáneo. Desde allí se accede a un living independiente que incorpora un entrepiso ideal como escritorio, estudio o espacio de guardado.

La propiedad cuenta con cocina y baño principal reciclados, con instalaciones actualizadas. En planta alta, construida en 2020 mediante sistema Steel Frame y cerramientos interiores en Durlock, se desarrollan tres dormitorios luminosos y ventilados, además de un baño de servicio. Esta ampliación optimiza la superficie cubierta y aporta eficiencia térmica y constructiva.

En el sector exterior, dispone de una terraza tipo deck equipada con parrillero, conformando un espacio social ideal para reuniones y disfrute al aire libre, con excelente ventilación y asoleamiento.

Una propiedad lista para habitar, en una de las zonas más buscadas de Rosario, con excelente proyección de valorización

Marcelo Silva CI 1821