(081) Complejo de cabañas en El Bolsón. Barrio Villa Turismo

COMPLEJO DE CABAÑAS EN FUNCIONAMIENTO
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTABILIDAD ACTIVA

347 Inmobiliaria presenta complejo turístico consolidado, implantado sobre un predio de 7.935 m², totalmente cercado con cerco perimetral de 2 metros, con infraestructura completa y operación en marcha.

Una propiedad pensada para inversores que buscan flujo de ingresos inmediato, estructura instalada y posicionamiento activo en plataformas digitales.

Ubicado en Barrio Villa Turismo, uno de los sectores más consolidados y buscados para el alquiler turístico en El Bolsón.

La zona se distingue por su entorno natural privilegiado, tranquilidad y privacidad, características altamente valoradas por el visitante.

Ubicación Estratégica

Se encuentra cerca del centro de El Bolsón, con acceso rápido a comercios, gastronomía, servicios y propuestas turísticas.
Al mismo tiempo, conserva la paz, el silencio y el entorno natural que el turista busca al elegir la zona.

Esta combinación —cercanía operativa + entorno natural— potencia la ocupación y mejora la experiencia del huésped, impactando directamente en la fidelización y en las calificaciones en plataformas como Airbnb y Booking.

INDICADORES CLAVE DE RENTABILIDAD

Piscina cubierta climatizada
Sistema de reservas activo con gestión integrada
Presencia en Airbnb, Booking y portales
Check-in y check-out autónomo
Complejo totalmente equipado y operativo

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

Gas natural
Agua potable
Agua de riego

Sistema de lucha contra incendios:
Pileta de 80.000 litros
4 tanques de 2.500 litros
Perforación de 35 metros de profundidad
Ingreso y egreso mediante 2 portones eléctricos automatizados.

COMPOSICIÓN DEL COMPLEJO
7 Cabañas totalmente equipadas
4 Cabañas – 60 m² (Dos plantas)
2 habitaciones
Ropa blanca
Living con TV por fibra óptica
WIFI
2 calefactores tiro balanceado 5.000 cal
Cocina comedor equipada
Baño con antebaño y amenities
Cochera cubierta
Parrilla individual con mesa y bancos

2 Cabañas – 70 m² (Una planta)
2 habitaciones con ropa blanca
Living con hogar a leña
3 calefactores tiro balanceado
TV por fibra óptica
WIFI
Cocina equipada
Baño completo con amenities
Cochera cubierta
Parrilla individual
Balcón individual

1 Cabaña – 80 m² (Dos plantas)
2 habitaciones
Ropa blanca, toallones y toallas
Living con hogar y salamandra a leña
3 calefactores tiro balanceado
Cocina equipada
Baño completo con amenities
Cochera cubierta
Parrilla individual
Balcón individual

SALÓN DE USOS MÚLTIPLES – 132 m²

Diferencial estratégico para ampliar ingresos mediante eventos y contingentes.
Equipado para 36 pasajeros con cocina industrial, vajilla completa, sector de juegos infantiles, biblioteca y deck exterior.

PISCINA CUBIERTA CLIMATIZADA

Motor clave de la ocupación anual:
6 m x 11 m
Profundidad de 1 m a 1,80 m
2 calderas (40.000 y 60.000 Kcal)
Deck exterior con reposeras
Baños y vestuarios completos
Cochera cubierta

ÁREA PRODUCTIVA Y VALOR AGREGADO

Producción frutal en el predio: cerezas, guindas, manzanas, ciruelas, frambuesas y nogales.
Además, juegos infantiles artesanales y mobiliario exterior distribuido en el parque.

INFRAESTRUCTURA OPERATIVA ADICIONAL

Lavadero con 2 lavarropas automáticos
Secador de ropa a gas
Plancha prensa

INVERSIÓN LISTA PARA CONTINUAR OPERANDO

Complejo con estructura edilicia consolidada, equipamiento completo y sistema comercial activo.
Ideal para inversores que buscan:
Negocio turístico en funcionamiento
Diversificación de cartera
Renta anual con infraestructura diferenciadora
Potencial de expansión y optimización de ingresos

Querés vivir o invertir en la Patagonia

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