Local en Virrey del Pino - Alquiler de amplio local a estrenar

Se ofrece a la alquiler un amplio y funcional local de 97,5 m2, ubicado en una zona de constante crecimiento y excelente conectividad. Situado sobre asfalto, lo que garantiza un acceso fluido y limpio durante todo el año, se encuentra a solo 7 cuadras de la Ruta 3, permitiendo una rápida salida hacia las arterias principales.

Su cercanía con una institución educativa (a solo 200 metros) le otorga un flujo peatonal garantizado de familias, estudiantes y docentes, convirtiéndolo en un punto ideal para captar clientes de cercanía.

Superficie Total: 97,5 m2.

Ubicación: Sobre asfalto, a 7 cuadras de Ruta 3.

Entorno: Zona residencial consolidada, a 2 cuadras de un colegio.

Teniendo en cuenta los casi 100 metros cuadrados (que es un tamaño generoso) y la proximidad al colegio, aquí tienes las mejores opciones divididas por estrategia:

Rubros enfocados en el Colegio

Librería, Fotocopias y Uniformes: Es el rubro "obvio". Con 200 metros de distancia, eres la parada obligada antes de entrar o al salir de clase.

Kiosco y Maxikiosco con cafetería al paso: Ideal para los padres que esperan a sus hijos y los chicos que buscan una merienda.

Cotillón y Repostería: Un local de este tamaño permite exhibir mucha mercadería para cumpleaños y eventos escolares.

Servicios para el Barrio

Mini-mercado o Fiambrería: 97 m2 son suficientes para poner góndolas cómodas y heladeras. Al estar sobre asfalto, facilitas que los vecinos lleguen en auto.

Veterinaria y Pet Shop: Un rubro en auge que requiere espacio para stock de bolsas de alimento pesadas.

Gimnasio o Estudio de Pilates/Yoga: La superficie es ideal para un salón de entrenamiento personalizado.

Logística y Técnica

Ferretería y Corralón de materiales eléctricos: El asfalto permite que camiones o camionetas de carga estacionen sin problemas para cargar materiales.

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