Alquiler de moderno local de 2 niveles en pleno Centro de Rosario

Este local en San Martín 826 representa una oportunidad estratégica para marcas o empresas que buscan posicionarse en el núcleo comercial más dinámico de Rosario. Con una superficie total de 196 m2 y una distribución versátil, la propiedad ofrece la combinación perfecta entre exposición al público, capacidad operativa de depósito y un sector administrativo privado en planta alta.

El inmueble destaca por su frente vidriado con dos amplias vidrieras, diseñadas para captar el constante flujo peatonal de la zona y garantizar una visibilidad de marca inmejorable.

Características Principales y Distribución:
Planta Baja (área Comercial y Operativa): Cuenta con un salón de ventas de aproximadamente 90 m2, amplio y luminoso, ideal para atención al público. Se complementa con un depósito de 100 m2, brindando una capacidad de stock fundamental para locales de alta rotación, y un baño funcional.

Planta Alta (Sector Administrativo): Un espacio dedicado exclusivamente a la gestión, que incluye una recepción y dos oficinas privadas. Esta disposición permite separar la actividad comercial del área de reuniones o administración, aportando profesionalismo y privacidad.

Ubicación y Zona: El Corazón del Microcentro
Situado en calle San Martín al 800, entre las calles Córdoba y Rioja, el local se encuentra en una de las cuadras con mayor densidad comercial de la ciudad:

Punto Neurálgico de Consumo: A metros de la Peatonal Córdoba y de la Peatonal San Martín, el eje comercial por excelencia de Rosario, donde convergen las principales marcas nacionales e internacionales, bancos y galerías comerciales (como Galería del Paseo y Pasaje Pan).

Flujo Peatonal Incesante: La zona garantiza un tránsito constante de potenciales clientes durante todo el día, impulsado tanto por la actividad comercial como por la cercanía a edificios administrativos, sedes bancarias y el casco histórico de la ciudad.

Conectividad Estratégica: Al estar ubicado en el microcentro, cuenta con acceso inmediato a prácticamente todas las líneas de transporte público, facilitando la llegada de empleados y clientes desde cualquier punto de la ciudad y el Gran Rosario.

Entorno Consolidado: Se encuentra rodeado de una infraestructura de servicios completa, incluyendo estacionamientos cercanos, centros de pago y una variada oferta gastronómica de media jornada.

Aguas 3/26: $143.496 bimestral

Api 3/26: $215.205 bimestral

Tgi 6/26: $159.133