Alquiler de local en Avellaneda con 2 plantas y 35 años

OPORTUNIDAD úNICA: Local Comercial Premium en Esquina Estratégica

Ubicación: Av. Mitre 2202 esquina Iguazú, Avellaneda.

Ubicado en una de las esquinas más visibles y transitadas de Avellaneda, este inmueble ofrece una exposición inmejorable sobre la Avenida Mitre, principal arteria comercial de la zona. Actualmente, lo que garantiza un flujo constante de público y reconocimiento inmediato.

Características Principales:

Planta Baja: Amplio salón principal de ventas con excelente frente vidriado, optimizado para atención al público. Incluye sector de depósito integrado para logística eficiente de mercadería.
Entrepiso Funcional: Espacio privado ideal para la gestión administrativa, que cuenta con una oficina independiente y baño privado, brindando comodidad y privacidad sin perder de vista la operación del salón.
Estacionamiento Propio: El local dispone de área de estacionamiento en el predio, un valor diferencial crítico en la zona que facilita la experiencia de compra del cliente.

Condiciones de Negociación:

En Alquiler $ 4.500.000 : Ideal para marcas consolidadas o emprendimientos que busquen posicionamiento inmediato.
En Venta USD 450.000: Excelente oportunidad de inversión en activos inmobiliarios con alta renta potencial y valorización sostenida por ubicación geográfica.

Ventajas del Entorno:
Zona de alto tránsito peatonal y vehicular.
Cercanía inmediata a centros comerciales, paradas de transporte público y establecimientos educativos.
Fácil acceso desde CABA y el resto de GBA Sur.